1Percevoir des revenus
Des supports orientés vers la distribution de revenus réguliers.
- Immobilier locatif avec différentes enveloppes fiscales (Pinel, LMNP)
- Pierre papier : SCPI de rendement, avec possibilité de crédit
- Contrats de capitalisation
- Assurance-vie à large accès de supports, orientée vers la distribution de revenus
2Valoriser un capital
Une diversification entre plusieurs classes d’actifs.
- Fonds diversifiés : actions, obligations, immobilier, matières premières, secteurs et zones géographiques
- Portefeuille financier : compte-titres et PEA
- Valeurs immobilières : SCPI, OPCI
- Produits structurés (EMTN)
- Métaux précieux
3Préparer sa retraite
Anticiper la baisse de revenus et rechercher un complément.
- Rééquilibrage progressif du portefeuille à l’approche de la retraite
- Enveloppes d’épargne retraite : PER, dont PERIN (ex-PERP, Madelin)
- PERCOL (ex-PERCO)
- PERCAT (article 83)
- Dispositifs d’entreprise : PEE, intéressement et participation
4Préparer sa succession
Organiser la transmission dans de bonnes conditions.
- Ouverture d’un contrat d’assurance-vie
- Souscription d’un contrat de prévoyance
- Vérification et mise à jour de la clause bénéficiaire
- Donation d’usufruit
- Donation-partage avec soulte
5Réduire ses impôts
Sélectionner l’enveloppe fiscale adaptée à chaque investissement.
- Choix de l’enveloppe fiscale la plus adaptée à chaque investissement
- Investissement dans des fonds dédiés aux PME (FIP, FCPI, FCPR)
- Transmission anticipée par donation-partage
- Modification du régime matrimonial